قیمت خانه در بریتانیا در سال 2023 1.8 درصد کاهش می یابد، زیرا FTSE 100 سال را با 3.8 درصد افزایش به پایان می رساند – همانطور که اتفاق افتاد | کسب و کار
مقدمه: قیمت مسکن در سال 2023، در آخرین روز معاملاتی شهر سال، 1.8 درصد کاهش یافت.
صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.
آخرین روز معاملاتی سال 2023 است! و در سراسر کشور، جامعه ساختمان، روز تعطیل را با گزارشی مبنی بر کاهش 1.8 درصدی قیمت خانه در بریتانیا در سال گذشته آغاز می کند.
این کاهش کمتر از حد انتظار در آغاز سال است برخی از تحلیلگران پیش بینی کردند که قیمت ها می تواند بیش از 10٪ کاهش یابد. با کاهش نرخ وام مسکن در پاییز امسال، بازار افزایش یافته است.
به طور ماهانه، متوسط قیمت خانه خریداری شده با وام مسکن به 257,443 پوند کاهش یافت که از 258,557 پوند در نوامبر کاهش یافت.
رابرت گاردنر، در سراسر کشور اقتصاددان ارشد می گوید:
قیمت خانه در بریتانیا در پایان سال 2023 با کاهش 1.8 درصدی نسبت به دسامبر 2022، تقریباً 4.5 درصد کمتر از بالاترین رکورد ثبت شده در اواخر تابستان 2022 است. پس از در نظر گرفتن اثرات فصلی، قیمت ها در مقایسه با نوامبر ثابت بود.
آخرین گزارش قیمت مسکن Nationwide نشان می‌دهد که ایرلند شمالی و اسکاتلند تنها بخش‌هایی از بریتانیا بودند که شاهد افزایش قیمت‌ها در سال 2023 بودند.
ایرلند شمالی بهترین عملکرد را در سال 2023 داشته است و قیمت ها 4.5 درصد در طول سال افزایش یافته است، در حالی که میانگین قیمت ها در اسکاتلند 0.5 درصد افزایش یافته است.
شرق آنگلیا ضعیف‌ترین منطقه با عملکرد 5.2 درصدی در طول سال بود.
تصویر کلی این است که “فعالیت بازار مسکن در طول سال 2023 ضعیف بود”. گاردنر، اضافه كردن:
تعداد کل تراکنش‌ها در شش ماه گذشته حدود 10 درصد کمتر از سطح قبل از همه‌گیری بوده است، با مواردی که شامل وام مسکن حتی بیشتر (حدود 20 درصد) کاهش یافته است که نشان‌دهنده تأثیر هزینه‌های وام بالاتر است.
از طرف دیگر، حجم تراکنش‌های نقدی به بالاتر از سطح قبل از کووید ادامه داده است.
توضیحات بیشتر و واکنش در ادامه مطلب…
همچنین امروز در راه است
معامله گران بازار سهام لندن می توانند امروز زودتر سقوط کنند و معاملات در زمان ناهار به پایان برسد.
این پایان سالی است که در آن شاخص FTSE 100 بریتانیا از سایر شاخص های سهام عقب مانده است. شاخص سهام بلو چیپ بریتانیا حدود 3.6 درصد افزایش یافته است در حالی که سایر بازارهای اروپایی بیش از 12 درصد رشد کرده اند.
وال استریت نیز سال نسبتاً درخشان تری داشته است – شب گذشته، میانگین صنعتی داوجونز به دومین رکورد بسته شدن پیاپی خود رسید و S&P 500 حتی به اوج خود نزدیکتر شد.
ایپک اوزکاردسکایا، تحلیلگر ارشد در Swissquote بانک، می گوید سال 2023 کاملاً متفاوت از آنچه انتظار می رفت بود.
اوزکاردسکایا توضیح می دهد:
ما انتظار داشتیم ایالات متحده وارد رکود شود، اما ایالات متحده حدود 5 درصد رشد را در سه ماهه سوم داشت.
ما انتظار داشتیم که بازگشایی چین پس از کووید، رشد چین را تقویت کند و تورم جهانی را تقویت کند، اما یک سال پس از پایان اقدامات چین برای مقابله با کووید صفر، چین به دلیل کاهش تورم غیرمنتظره و بدتر شدن بحران اموال در حال خفه شدن است.
ما انتظار داشتیم که همبستگی منفی سال گذشته بین سهام و اوراق قرضه معکوس شود – زیرا رکود اشتهای اوراق قرضه را افزایش می دهد اما سهام را تضعیف می کند. هیچ کدام اتفاق نیفتاد.
معامله گران اوراق قرضه همچنین می توانند پایان قدرتمندی را برای یک سال دشوار جشن بگیرند. در ماه اکتبر، صندوق های اوراق قرضه با سومین سال متوالی زیان مواجه شدند.
اما اکنون، بازار بدهی جهان در مسیر ثبت بزرگترین رشد دو ماهه خود قرار دارد، زیرا معامله گران انتظارات را افزایش می دهند که بانک های مرکزی در همه جا نرخ بهره را در سال آینده کاهش دهند.
شاخص کل بازده کل بلومبرگ تقریباً 10 درصد نسبت به نوامبر و دسامبر افزایش یافته است که بهترین عملکرد دو ماهه آن از نظر داده ها به سال 1990 باز می گردد.
برنامه کار
-
7 صبح به وقت گرینویچ: شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور برای دسامبر
-
ساعت 12:30 به وقت گرینویچ: بازار سهام لندن برای سال جدید زودتر بسته می شود
-
2:45 بعد از ظهر به وقت گرینویچ: PMI شیکاگو برای رشد شرکت در منطقه شیکاگو
اتفاقات کلیدی
خلاصه پایانی
با بسته شدن بازار سهام لندن در سال جاری، معامله گران سیتی می توانند از افزایش قیمت تا سال نو لذت ببرند.
و من هم همینطور!
امیدوارم سال جدید خوبی داشته باشید. برای سال 2024 از همه ما در اینجا بهترین آرزوها را داریم.
در اینجا داستان های اصلی امروز آمده است:
آخرین داده های اقتصادی از ایالات متحده کمی روحیه را تضعیف کرده است
معیار فعالیت تجاری در منطقه شیکاگو در این ماه کاهش یافته است و کمتر از حد انتظار است.
مدیران خرید در غرب میانه گزارش دادند که شاخص PMI شیکاگو (که توسط ISM-Chicago انجام شد و در واقع Chicago Business Barometer™ نامگذاری شد) در دسامبر بیش از حد انتظار کاهش یافت و 8.9 واحد از 55.8 در نوامبر به 46.9 در دسامبر رسید که بازگشت به انقباض است. pic.twitter.com/Tz4ulgs2zW
– دکتر توماس کوین سویفت (@DrTKSwift) 29 دسامبر 2023
شاخص PMI شیکاگو در ماه دسامبر با 8.9 واحد کاهش به 46.9 واحد رسید که ضعیف‌تر از میزان 50 امتیازی بود که اقتصاددانان انتظار داشتند و دوباره به محدوده انقباض (زیر 50) بازگشت.
پس از پایان اعتصاب کارگران اتحادیه خودروسازی، این شاخص در ماه نوامبر به 55.8 رسید که بالاترین سطح در 17 ماه گذشته بود.
معاملات وال استریت آغاز شد
بازار سهام ایالات متحده در معاملات روز پایانی سال 2023 بازگشایی شده بود.
داوجونز Industrial Average 8.47 واحد یا 0.02 درصد سقوط کرد و به 37701.63 رسید.
S&P 500 با کاهش 0.47 واحدی یا 0.01% در 4782.88 باز شد که در این هفته به بالاترین حد خود نزدیک شد و Nasdaq Composite با 4.06 واحد یا 0.03 درصد افزایش به 15099.20 رسید.
سوزانا استریتر، رئیس پول و بازار در هارگریوز لنزدان، به نظر می رسد شاخص FTSE 100 پس از عقب افتادن از رقبای خود در سال جاری مورد علاقه سرمایه گذاران قرار نگرفته است.
خیابانی می گوید:
“FTSE 100 از خط عبور کرده است، و سود متوسطی را برای سال به دست آورده است، اما در خاموش کردن چراغ ها شکست خورده است.
در مقایسه با همتایان بین‌المللی خود، 3.7 درصد نسبت به آخرین روز معاملاتی در سال 2022 افزایش ناچیز است، به‌ویژه زمانی که نگاه می‌کنید چقدر S&P 500 صعود کرده است، در طول سال 25 درصد افزایش یافته است، در حالی که DAX در فرانکفورت حدوداً جهش کرده است. 20 درصد
FTSE 100 در ماه فوریه به ارتفاع 8047.06 رسید، اما در تلاش برای بازیابی شکل خود است. به نظر می رسد شاخص بلو چیپ بریتانیا با توجه به چراغ های روشن وال استریت و ترکیب سنگین فناوری مبادلات نیویورک، با دیوانگی برای همه چیزهایی که هوش مصنوعی به رفتار خرید دامن می زند، مورد علاقه نیست. اگرچه خماری برگزیت کاهش یافته است، به نظر می‌رسد که اقتصاد راکد بریتانیا و صحنه سیاسی پرنوسان سال‌های اخیر سرمایه‌گذاران را به تعویق می‌اندازد.
اما رشد شاخص DAX با وجود داده های نامطلوب که نشان می دهد اقتصاد آلمان در حال انقباض است، رسیده است. با این حال، با اجتناب از بحران انرژی، کاهش قیمت گاز و نفت خام و کاهش شدید تورم بیش از حد انتظار، احساسات شرکت‌های صنعتی فهرست‌شده را تقویت می‌کند.
FTSE 100 در سال 2023 با بالاترین بسته شدن هفت ماهه به پایان می رسد
شاخص FTSE 100 بریتانیا سال 2023 را در بالاترین سطح بسته شدن خود در هفت ماه گذشته به پایان رساند.
معاملات در بورس لندن به تازگی به پایان رسیده است و شاخص بلو چیپ امروز با 10.5 واحد افزایش به 7733 واحد رسید که 0.15 درصد رشد داشت.
این بالاترین نقطه بسته شدن FTSE 100 از 23 می 2023 است، اگرچه در معاملات روزانه چهارشنبه و همچنین قبل از کریسمس بالاتر بود.
این تایید می‌کند که Footsie در بیشتر صرافی‌های امسال عقب افتاده است، به طوری که بازارهای جهانی در سال 2023 20 درصد رشد کردند و Nasdaq Composite متمرکز بر فناوری آمریکا 45 درصد رشد کرد.
در حالی که کمتر از یک ساعت به پایان معاملات در سال جاری باقی مانده است، بازار سهام لندن سال 2023 را با خوش‌بینی به پایان می‌رساند.
شاخص سهام FTSE 100 بازی های معمولی قبلی خود را گسترش داده است و اکنون با 19 واحد یا 0.25 درصد افزایش به 7741 واحد رسیده است.
این بالاترین آن خواهد بود بسته شدن سطح از ماه می
داستان کامل: قیمت خانه در بریتانیا در طول سال به دلیل افزایش هزینه های وام مسکن، 1.8 درصد کاهش می یابد
راب دیویس
با توجه به شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور، قیمت مسکن در بریتانیا 1.8 درصد در طول سال 2023 کاهش یافت و فعالیت در بازار ملک در طول سال ضعیف توصیف شد.
در سرتاسر کشور این کاهش را به افزایش هزینه‌های وام‌های وام مسکن کاهش داد که علیرغم کاهش اخیر، بیش از سه برابر بالاتر از پایین‌ترین رکورد سال 2021 باقی مانده است.
تقریباً همه مناطق بریتانیا سقوط کردند، به استثنای ایرلند شمالی، جایی که قیمت‌ها 4.5 درصد افزایش یافت و اسکاتلند، اندکی 0.5 درصد افزایش یافت.
قیمت ها در هر جای دیگر کاهش یافت، انگلیس 2.9 درصد کاهش داشت و قیمت مسکن در ولز 1.9 درصد کاهش یافت.
این کاهش در جنوب بیشتر از شمال بود. بیشتر در اینجا
Hapag-Lloyd: به انحراف کشتی ها از کانال سوئز ادامه خواهد داد
سخنگوی شرکت کشتیرانی کانتینری آلمانی روز جمعه به رویترز گفت که هاپاگ لوید تصمیم گرفته است به دلایل امنیتی به انحراف کشتی های خود در اطراف کانال سوئز ادامه دهد.
سخنگوی گفت که ارزیابی بعدی در 2 ژانویه انجام خواهد شد.
معاملات املاک بریتانیا 22 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است
داده های جدید HMRC تایید کرده است که فعالیت در بازار مسکن در سال جاری کاهش یافته است.
بر اساس گزارش HMRC، 80780 تراکنش مسکونی در نوامبر انجام شد که 1 درصد کمتر از اکتبر و 22 درصد کمتر از نوامبر 2022 است.
آنا کلر هارپر، مدیر عامل مشاور سرمایه گذاری پایدار GreenResi، می گوید که این نشان می دهد که نرخ بهره بالاتر چگونه به اقتصاد ضربه زده است:
اولاً، تقاضا به دلیل جنون خرید مصنوعی ایجاد شده توسط کاهش عوارض تمبر از طریق Covid کاهش یافته است. ثانیاً، نرخ پایه بالاتر برای کاهش تقاضا و در نتیجه قیمت‌گذاری در اقتصاد طراحی شده است و در حال برنامه‌ریزی است.
اساساً، اهرم های سیاستی توانایی و تمایل خانوارها برای خرید خانه را کاهش داده است. با این حال، سیاست هیچ تاثیری بر نیاز مردم به سقف بالای سرشان ندارد.
«نیاز به مسکن به سمت بازار اجاره جابه جا می شود و تقاضا در آنجا به طرز چشمگیری افزایش می یابد. این یک روند ساختاری است که تحت تأثیر عواملی مانند مهاجرت، پیری جمعیت و کوچک شدن اندازه خانوارها قرار دارد، نه یک روند چرخه ای. در نتیجه، سرمایه‌گذاران روی املاک و مستغلات متمرکز شده‌اند و سیاست‌هایی که برای کمک به حل بحران مسکن استفاده می‌شوند باید روی بلندمدت تمرکز کنند.»
ارائه دهنده داده های مالی Moneyfacts گزارش می دهد که میانگین هزینه های وام مسکن با نرخ ثابت امروز بدون تغییر است.
می گوید:
-
متوسط نرخ 2 ساله وام مسکن ثابت مسکونی امروز 5.94 درصد است. نسبت به روز کاری قبل تغییری نکرده است.
-
متوسط نرخ وام مسکن ثابت 5 ساله مسکونی امروز 5.56 درصد است. نسبت به روز کاری قبل تغییری نکرده است.
در ماه ژوئیه، وام‌های مسکن دو ساله با نرخ ثابت به طور متوسط 6.86 درصد هزینه داشتند، قبل از شروع سقوط در پاییز و زمستان امسال، زیرا معامله‌گران شهر شروع به پیش‌بینی کاهش چند نرخ بهره در سال 2024 کردند.
